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非日常のために日常が非日常化する日常の雑記帳

お仕事

ベランダ手入れしたら腰痛爆裂!の巻

moriyon.hateblo.jp まず最初にご理解いただきたいのは、私は本職のプロではありません。 知識はありますが、道具も技術も全く無いので本職の方と同様の補修を行うことが出来ません。 ベランダの床面は本来ならばウレタン塗装やFRP、シートなどを用いて防水…

ベランダのお手入れ開始するよ。の巻

空き部屋をリフォームする時は室内だけではありません。 サッシ窓の表側、ベランダも対象となります。 住人さんが住んでいる間は管理人はこの空間に立ち入ることは出来ません。 部屋内はいつも掃除してきれいにしているのに、ベランダはほぼ掃除しないと言う…

リフォームを最後まで仕上げたでござる。の巻

キッチン換気扇を取り付け。 同時に動画も撮影してYoutubeで流してみるつもり。 キッチン換気扇の取り付けは時間はかからないが体力勝負。 片手で重い機械を支えながらネジの取付けが必要です。 お次は鍵の交換。 部屋の鍵は毎回必ず交換します。 新品を取り…

エアコン取り付けに5時間もかかった馬鹿野郎。の巻

前回の続きです。 moriyon.hateblo.jp 昼飯返上で室外機の設置に移ります。 室外機をベランダに置いて配管を伸ばしていき接続します。 真空ポンプとゲージを設置して真空引きの開始。 真空引きをしている間に配管を伸ばしながら電源線とドレン管を束ねていき…

あわててエアコンを付ける。の巻

「空き部屋、20日に契約しますのでよろしく。」 不動産屋からの電話であわてました。 まだ幾つかリフォームが完了していません。 キッチン換気扇を発注したけどまだ届いてない。 ベランダのモルタル面のクラックを補修してない。 そして・・・。 エアコンが…

お歳暮

私の会社ではお中元お歳暮は毎年出しています。 もっぱら先生方と呼ばれる方々だけですが。 毎年、「今年は何を贈ろうかな?」と頭を悩ませていますが、たいていはお酒か洋菓子。 見栄えの良い物を贈ります。 これはいただいた物ではありません。 贈答するた…

洗面排水金物の交換

注:Howto記事ではありません。 浴室のパッキン類を交換の際に見つけました。 洗面に水を流すと下から水がボタボタ落ちてきます。 排水口に装着されてある金物内部のパッキンがダメになっているようです。 取り外して新しい物に交換します。 まず、洗面台下…

細かな補修 いろいろ

部屋の最終チェックは多項目に渡ります。 中にはとんでもない状態を見つけてしまって、その補修に数日費やすことも多々有ります。 お金をかければ全て新しい物に取り替えれば、そんな苦労はしなくて済みますが、借金まみれの弱小零細でそんなこと続けたら倒…

キッチンの細かな補修

先日、床貼りを終えた空き部屋。 業者によるホームクリーニングを終えてリフォームも最終過程に入ってます。 水回りや電気などのチェックと細かな破損箇所を補修していき、シートを貼っていくなどのリメイクを施します。 キッチンの扉にシートを貼るために外…

長押(なげし)を取ってみる

和室の装飾として壁面にあるのが長押(なげし)。 もともとは和室を構成する構造の一部だったそうですが、現在は殆どが装飾品。 ちなみに、鴨居(かもい)とはまた違います。 和室を洋室に変えるんだったら、なげしは要らないよな。(・ω・;) 壁紙を貼るのに…

また水漏れ、そして天井落下 前編

これは先月末の出来事。 休日明けに朝一番に住人さんが管理室へ走ってきました。 「大家さん、また天井から水漏れが・・・。」 これは以前に下水配管の破損で水漏れが起きた部屋とは別のお部屋。 同年配のご夫婦が住まわれている部屋ですが、その上階は70代…

入居申し込みの審査に通らなかった人の話

賃貸住宅の仲介現場での裏話しを一つ。 私たち大家、オーナーは営業をあまり行いません。 建物管理業は住まわれている方々のアフターフォロー、水道とかゴミ処理とか防犯防災、苦情処理、修理、修繕手配などのメンテを行うのが主体です。 「部屋」が売り物で…

フロアタイル貼りに3日もかかってしまった

moriyon.hateblo.jp リビングのフロアタイルを貼り終えたら、とりあえずこの部屋の私の作業は一旦終了します。 20日の締め日の前に終わらせたい。 これは先々週の作業内容です。 リビングは複雑な形状。 キッチン有り、凹み有り。 しかもベランダサッシ側は…

CFシートめくり作業

ラグビー日本代表チーム。 ありがとう! ありがとう! ありがとう! いっぱい夢を貰って、いっぱい感動を貰って、いっぱい勇気を貰いました。 言葉で語り尽くせない。 稲垣選手の両腕のテープがどんどん増えていくのに涙が出そうになった。 ハーフタイム、具…

君たちは何のために働いているのかという問いかけ

「君たちは何のために働いているのか? そこの君! 言ってみて。」 「えーと、自分の経験の積み重ねと自己成長のため。社会貢献のため・・・」 「じゃあ、そこの君! 君は何のために働くんだ?」 「はあ、やりがいを見つけるため。 それと・・・生活がありま…

壁紙ペンキ パステルブルーを使ってみた

壁紙に塗るペンキは今まで白系統の色しか使っていませんでした。 今回は新しく部屋の装飾として「パステルブルー」を使ってみました。 購入したペンキ缶を開けてみます。 うわっ!本当にパステルだわ。(・ω・;) サニタリールームの入り口にある扉1枚だけに塗…

粗大ゴミ処分とケガ

何気にスターを付けるアイコンを外してみました。 自分のブログにわざわざスターを残してくれる皆さんの労力を無くしてみようという思いつきだったのですが。 そしたら、コメントもブックマークも全てスターが付けられなくなるんですね。 これにはちょっとび…

巨大ビーズクッションを処分してみた

誰だよ!これ! こんなの捨てたの誰だ!? 最近流行のどでかいビーズクッション。 大きさはビヤ樽ぐらいあります。 明らかに粗大ゴミの部類。 一応特大のビニール袋に入れてあるが、もちろん衛生回収業者は持って行きません。 こういう粗大ゴミがゴミ置き場…

建具に壁紙を貼る

ずっと以前。 別の部屋のリフォームで、建具に壁紙を貼る模様を紹介したことがあります。 その時はふすま紙の上に貼りました。 moriyon.hateblo.jp フロアシートの記事で書きましたが、CFシート同様に貼ってカットする張り物は非常に苦手。 毎回、何らかの失…

床貼り フロアタイルの問題点

moriyon.hateblo.jp 床材を途中まで貼り終えた部屋の続きを行います。 続きと言っても、ただ単にのり付きフロアタイルの裏紙を剥がして貼り付けていくだけ。 板と板のつなぎ目が横の列と重ならないように、カッターでカットして長さを調節します。 つなぎ目…

床材を貼っていきます

moriyon.hateblo.jp 床板を貼った押し入れにクッションフロアシートを貼ります。 私は貼ってカットする類の物は非常に苦手。 経験値が足りない。(>ω<) 壁紙にしろCFシートにしろ後でカットする段になって必ず失敗します。 カットで失敗しやすいので、あらか…

引き戸の戸車

ブログを更新するのにあまり時間が無い。 ネタはあるのだけど、作るのにやはり小一時間かかるし、重たい内容を取り上げたり、文章を工夫するとなるとそれなりの時間を費やしてしまう。 どうしても簡単な仕事ネタばかりになってしまう。 まあ、それでもいいか…

押し入れの床板を作ります

押し入れ内の床貼り。 前回の続きです。 moriyon.hateblo.jp 根太を増量しまくった床下部分。 両サイドと1箇所だけ間隔が開いているので、床板ベニヤが6ミリだとこれでも不安が有ります。 6ミリだと全体重をかけたら簡単に板が割れます。 根太を組み直すのが…

リフォームは続くよ

木枠や建具の細かい塗装をし終えました。 けっこう時間かかった。 まだ半分、リビングが残っているのだが・・・( ´Д⊂ヽ ちょっと嫌になってきたので、ペンキはここで一段落。 ペンキ職人から大工仕事に移ります。 とその前に、 養生を全部剥がして床のシー…

壁紙の上からペンキを塗る 第5回 (最終回)

最初に、 壁紙のプロの方と喧嘩するつもりはありません。 プロの方はそれぞれ信条がありますし、経験に裏打ちされている豊富な知識をお持ちですから。 とあるページを読むと、壁紙用ペンキのデメリットが羅列してあって、最終結論で「壁紙用ペンキはやめた方…

壁紙の上からペンキを塗る 第4回 

moriyon.hateblo.jp 翌日。 現場に入って塗装状態を確かめます。 塗面を触ってみると、ほんのかすかにしっとりしています。 水分が多いせいで壁紙に浸透した分、乾ききらなかったのでしょう。 その反面、塗料がじっくりと広がったのか塗りむらが殆ど見られま…

壁紙の上からペンキを塗る 第3回

moriyon.hateblo.jp さらなる問題点となったのは「壁紙表面のディンプル形状」。 細かい凹みが意外にも深くて、さっと刷毛を滑らしただけではディンプルの中にまで塗料が入らないのです。 編集ソフトで色を濃くしています。 窪みに色が入らないので残ってし…

壁紙の上からペンキを塗る 第2回

moriyon.hateblo.jp 壁紙の上から塗ることが出来るペンキを使用するに当たって、サンプルを取り寄せて実験してみました。 天井に使用されている化粧ベニヤ板の木片に塗ってみました。 カラーはピュアホワイト。 塗ってみた感想は、 ・粘性が高く素材への食い…

壁紙の上からペンキを塗る 第1回

空き室のリフォームで新たな試みをやってみます。 壁紙など汚れがあると今までは張り替えていました。 カビもなくひどい破れもないのに、経年変化や日ヤケなどで一部の箇所の張り替えは色が合わなくなるので、少しの汚れだけで全面を張り替えていました。 冷…

店頭でのペンキの色見本と、実物が微妙に違う件について

近所のホームセンターに行き塗料を物色します。 陳列棚を見ていてふと目に付いたのが「パステルグリーン」。 ペンキの缶の下に色見本が付けてあります。 こんな感じの色でした。 おお!これなら大人しそうな色だし、今の部屋にも似合うだろう。 そう思って一…