駅近!マンション2LDKペット可物件

非日常のために日常が非日常化する日常の雑記帳

試行錯誤

農民の子孫は農作物が出来たらめちゃ嬉しい

「今日、山の家の土地にミカンの苗を植えてきたよ。」 「え?本当? 今年はミカンが食べ放題なの?」 「いや、食べられるミカンが出来るまで4~5年かかるって。」 「なんだあ~。」 「何も知らなくて1年生の苗を植えちゃったから・・・。 でも、年末に新た…

内装終了後のペンキ塗り 和室天井を洋室風にリメイクで追加の作業

昨日、ネット上で素晴らしい言葉を見つけました。 私は感銘を受けてうーんとうなってしまいました。 『年金という闇金』 さて、本題に移ります。 病院のICUではないです。 事件現場でもありません。 リフォーム完成後の部屋を追加工事で天井にペンキを塗るた…

たかが貼り紙、されど貼り紙。 貼り紙作りに時間が費やされる

毎年一定数の入居者の入退室があり、だいたい年に一割ぐらい入れ替わっていきます。 ここ数年、新規入居者のモラルがどんどん低下傾向にあります。 これは家賃の下落にある程度比例していているのですが、ただ絶対そうだと言える物ではありません。 家賃を下…

ネタに事欠かないアイデア

日本語で書かれているホームページやブログ、SNSはこの世に幾つあるのだろう? そして毎日のように記述されている記事の総数はとてつもない数字になるのだろうな。 各オーナーにとっては、多くに人に読んで貰いたい、多くの人に自分をアピールしたい、と思う…

空室対策でどうやったらお客様に強い印象を残せるか、とくと考えてみた。

そう言えば、ブログシステムにはトラックバックってのがあったなあ。 えーっと? ここは? んー、どこにも見当たらないんだが・・・(´・ω・`) 「引用」とやらを使えば勝手に出来るのかな? 使わない機能だからいいっか。 ずいぶん以前に「大山崎山荘美術館」…

ハンガーバー 取り外し式にしたら失敗したかもna~

moriyon.hateblo.jp 脱着可能にすればええんじゃね?(*。*)ホヨ? そう思いついた自作のハンガーバー。 何かフックになるような良い物は無いか。 背面に引っかけるような金具は無いかと、早速自転車でホームセンターへ。 マグネット脱着などあればベストなん…

自転車で100均のセリアに行く途中で考えた

賃貸マンションの集客方法の1つで「ウエルカムグッズ」と言うのがあります。 内容物はトイレットペーパーやゴミ袋、ウエットティッシュ、洗剤、石けんなど日常の消耗品で、転居と同時にすぐに必要かと思われる品々です。 空室対策に効果バツグン!ウェルカム…

壁紙の傷をごまかすためにハンガーバーを作ってみたが

えー、次にリフォームをしなければいけない部屋。 前の住人さんがとても丁寧に使っていただいたので、室内は殆ど修復しなくても良い状態でした。 こんな方ばかりならば、大家としてはとてもありがたい。 税金や社会保険料とか、生活に必要な食品、消耗品の値…

止水栓の固着を外す

リフォーム中のお部屋の水回りのチェックをしました。 前入居者が8年ほどお住まいになっていたので、水漏れ有る無しに関わらず蛇口などのパッキンを殆ど取り替えます。 最後にトイレ周りをチェック。 トイレタンクへの水の量がちょろちょろで少ない。(・ω・;…

猫の味の好みだけはわからん!3

まるおが生きていた頃、プレミアムフードを購入して、やはりお気に召さず一袋全量廃棄したことがあります。 廃棄と言ってもゴミ箱に捨てるのではありません。 公園に持っていって鳩の餌になりました。(T_T) 今回はちょっと量があるので、釣りの撒き餌に混ぜ…

猫の味の好みだけはわからん!2

大袋に入っているフードは開封してしばらくすると酸化します。 冬場ならば変化が少ないでしょうが、夏場ならばすぐに湿気てしまって下手をすると腐ってしまいます。 300gという小容量のフードでも開封後は3つに分けて、フードシーラーでそれぞれ真空パックし…

トイレにコンセントを増設する 後編

トイレにコンセントを作るために、既存の電源から分岐させようとしましたが、壁内に入線が出来ないことがわかってはたと困った私。 しばらく部屋内を眺め回しています。 洗面台を見ていてはっと思いつきました。 この裏にはコンセントがある! 鏡面には照明…

トイレにコンセントを増設する 前編

管理する建物は昭和に建てられた古い建物。 建築当初には温水便座(ウォシュレット)などの生活便利器具などは、まだこの世に生み出されていない時代でした。 そのために、トイレ内にコンセントプラグと言う物はありません。 現代ではトイレに温水便座を付け…

畳を分解してみる

お部屋の洋室化で嫌われ者の畳。 私は畳の部屋は大好きなのだが・・・。 新たに和室を作る場合でも現在は合成畳を使っているので、イ草の臭いという物はもう記憶の片隅に追いやられてしまってしまっています。 これから生まれてくる子供達は、新しいイ草の香…

戸ぶすまを洋風に その3(終)

パテが硬化した戸ぶすまに壁紙を貼ります。 私は壁紙を貼るのは非常に苦手。 面倒くさい。(;´Д`)ノ だけどやってしまわないと。 壁紙はホームセンターで売られている「のり付き壁紙」を使用します。 戸ぶすまにはふすま紙が貼られてありますが密着していて…

戸ぶすまを洋風に その2

買ってきた引き手が入らなかった戸ぶすま。 穴を広げるしか手はないのか? 穴を広げるとなるとドリルとノミでこつこつとやるか、それともトリマーという電動工具を使うかの2択。 いずれの方法でもきちんとした円に仕上げられる自信が全く無い!キリッ! トリマー…

戸ぶすまを洋風に その1

和室の部屋を区切る建具と言えばふすま。 ふすまには取っ手の部分(引き手と言う)は殆どが丸い装飾が主体になっています。 賃貸のお部屋だからこの引き手はプラスチック製の安っぽい物。 和室から洋室に変える際にはふすま紙が貼られてあるふすまや戸ぶすま…

コンパネ敷き

根太を組み終えた床に厚み12ミリのベニヤ板を敷いていきます。 壁際とベニヤ板同士の間は必ず隙間を空けます。 少しずつずれていくことになるので、最期の端の一枚は実寸を測ってから切り出し。 この部屋の横幅は2650センチで、それで計算していくとベニヤ板…

CFシートの部分補修 その5 完結

今日は次の段階のペンキ塗りのために養生を行いました。 塗る場所は押し入れの中。 押し入れは中段を外して破損したベニヤ板の割れや穴に、パテを塗って平坦に施し終わった段階です。 内部にはハンガーパイプを付けて押し入れクローゼットにします。 ペンキ…

CFシートの部分補修 その4

コーキングを塗った翌日、溶剤が固まったシートを見てまた愕然とします。 ティッシュやへらで盛り上がった溝が凹んでます。 「こんなに肉痩せするのか・・・・(;´Д`)」 パテやコーキングは材質にもよりますが、乾燥凝固時に中の溶剤や水分が抜けて縮みます…

CFシートの部分補修 その3

シームシーラーを添付したCFシート。 翌日、マスキングテープを剥がしてみました。 マスキングテープがシーラーの粘着力で剥がれにくい。 カッターを使って丁寧に剥がしていきます。 遠目からぱっと見るとわからない。 でも、良く近づいて見ると、マスキング…

CFシートの部分補修 その2

補修箇所に貼り付けたCFシート。 継ぎ目の重なり部分のカットがどうしてもうまくいかない。 重なる部分は強引に押し込んでも次第にめくれ上がって来るし、後々の剥がれの原因になる。 スケールを当てて慎重にエッジを切るのだが、機械のような精密なカットな…

CFシートの部分補修 その1

以前、傷ついたクッションフロアシート(以後CFシートと書きます)の部分補修の記事を書きました。 その後です。 私は内装のリフォームが本業ではない。 どちらかと言うと事務屋。 一応何でも出来るように知識だけは持っているだけでプロの本職さんのように…

プラゴミ処理

プラスティックの廃棄物はある一定の大きさを超えると持っていってくれない。 バラバラにして小さくすると普通のプラゴミとして持っていってくれる。 30センチ四方のプラスティックの容器を捨てられて持っていってくれなかった。 よく見ると容器ではなく何か…

壁紙はごまかせなかった

今日のお仕事。 壁紙に付いた一筋の汚れ。 これをどうすべきか。 洗剤で洗っても漂白剤使っても取れなかった。 壁紙を張り替えとなるとものすごく面倒だし、同じ壁紙が手元にない。 壁紙の種類なんか無数にあって、同じメーカー同じ製品でないと合わない。 …

CFシートは難しい

1DKの小さな部屋の内装修理を工務店に見積もり依頼したら、やって来た職人さんたち、「なんだこんなちっこい部屋。 これじゃ金になんねえ。」というような態度がありあり。見積もり依頼してから1ヶ月近く経つが音沙汰無し。 他で忙しくてやる気が無いなら、…