駅近!マンション2LDKペット可物件

非日常のために日常が非日常化する日常の雑記帳

天井に水の染み跡! 雨漏りか!?

f:id:moriyon:20190314144121j:plain

 

あ、あれは?(゚Д゚;)・・

 

f:id:moriyon:20190314144149j:plain

 

ええーっ!(゚Д゚;)!! 水漏れ??

 

建物管理を職業としていて、水漏れや雨漏りは一番厄介なトラブル。

特に建物の外からの水の侵入は、経路がわからないことが多く、外壁とかですと大規模な修繕が必要になり費用も莫大になります。

 

心が折れそうに・・・どころか確実に折れます。

こういった大きな複数のトラブルが重なってくると、窓からダイブしたい衝動にかられたりもします。(>ω<)

 


とにかく天井裏がどうなっているのか確認しなくちゃ。

 

水の染みている部分を切り開いて天井裏を見てみることにします。

 

f:id:moriyon:20190314145457j:plain

 

化粧板にカッターで切れ目を入れ、天井材のベニヤ板をむき出しにします。

 

f:id:moriyon:20190314145630j:plain

 

ベニヤ板を電動工具で切っていきます。

 

f:id:moriyon:20190314145655j:plain

 

開きました。

 

f:id:moriyon:20190314145711j:plain

 

懐中電灯を照らして見上げると・・・

 

f:id:moriyon:20190314145749j:plain

 

配管!?(・ω・;) 

 

上の階の部屋のベランダ排水の配管です。

一度下の階に落としてから外部側壁にあるの縦管へ通じています。

 

思い出した!

今から24年前。

阪神淡路大震災の時、この建物も少なからず被害を受けました。

外壁のあちらこちらにクラックが入り雨漏りが各所で起きました。

この部屋も雨漏りしていて、その後の大規模修繕の時に直したはず。

 

f:id:moriyon:20190314150303j:plain

 

昨年の夏に大阪を襲った地震

直したはずの箇所がまた打撃を受けました。

地下にある排水配管の会所升にクラックが入ったりしているのを確認していました。

(近いうちに大規模修繕を行う計画中。)

どうやら、ここもクラックが開いたようです。

震災が多い日本で建物を持つことは、被災からは逃れられない宿命とはわかっていますが、本当に心が折れます。(T_T)

 

とりあえず、この場所は応急処置をします。

 

続く